FAQ

Fragen & 
Antworten

FÜR KAPITALWERBER

Was sind die Anforderungen an ein Projekt für eine Mezzanine-Kapital Vermittlung über Mezzalite?
1. Es muss sich um ein Immobilienprojekt handeln.
2. Es gibt einen Mezzanine-Kapitalbedarf von mindestens € 500.000.-.
3. Vollständige und gut aufbereitete Projektunterlagen sind vorhanden.
4. Dem Projekt muss eine realistische Projektkalkulation zugrunde liegen.

Sollten Sie Unterstützung bei der Aufbereitung der Projektunterlagen benötigen, nehmen Sie bitte mit uns unter office@mezzalite.com Kontakt auf.
Wie funktioniert die Kapitalvermittlung über Mezzalite für Kapitalwerber?
1. Sie legen Ihr Immobilienprojekt in Ihrem geschützten Bereich in der Mezzalite Web-App an und laden die wichtigsten Projektdaten und Unterlagen hoch.

2. Ihr Projekt wird ausschließlich an passende Kapitalgeber auf Mezzalite übermittelt. Sie erstellen die Dokumente nur einmalig und können damit eine Vielzahl von potentiellen Kapitalgebern gleichzeitig ansprechen.

3. Sie erhalten nach Ende der 14-tägigen Angebotsfrist Einblick in alle eingegangen Angebote. Diese können Sie dann in Ruhe vergleichen und wählen das für Sie beste Angebot aus.

4. Danach treten Sie mit dem Investor in Kontakt und die Due Diligence wird durchgeführt. Nach einer positiv absolvierten Due Diligence steht im Normalfall einem Investment nichts mehr im Wege.
Wird mein Projekt veröffentlicht?
Nein, Ihr Immobilienprojekt ist nicht öffentlich einsehbar. Ihr Projekt wird ausschließlich an Investoren übermittelt, deren Investmentprofil zu Ihrem Projekt passt.
Wie sicher sind meine Projektdaten?
Der Schutz Ihrer Daten ist uns ein ganz besonderes Anliegen. Wir wundern uns nämlich selbst immer wieder, wie sorglos manche Vermittler mit Projektdaten umgehen oder nicht DSGVO-konforme Anwendungen einsetzen. Bei Mezzalite hingegen werden Ihre Daten verschlüsselt und auf Servern mit höchsten Sicherheitsstandards innerhalb der EU verwaltet.
Welche Kosten fallen für mich als Kapitalwerber an?
Für eine erfolgreiche Vermittlung Ihres Projekts an einen passenden Mezzanine-Kapitalgeber wird eine Vermittlungsprovision von 2% vom eingeworbenen Kapital in Rechnung gestellt. Sollten keine passenden Mezzanine-Kapitalgeber gefunden werden, fallen selbstverständlich keine Kosten an.
Welche Unterlagen muss ich vorbereiten?
1. Eckdaten des Projekts
  • Finanzierungsbedarf gemäß Höhe und Laufzeit, die Gesamtinvestitionskosten und das aufgebrachte Eigenkapital
  • Asset-Klasse und Lage des Projekts
2. Projektteaser
Der Teaser ist ein übersichtliche Projektbeschreibung, die Aufschluss über das Projekt gibt und den Investoren ermöglicht, sich ein Bild davon zu machen. Üblicherweise finden sich darin sämtliche projektrelevanten Informationen wie beispielsweise Standort, Größe, Infrastruktur, Beschreibung des Projektes etc. sowie Bilder der aktuellen Situation und Visualisierungen der Planung wieder.

3. Finanzplan
Der Finanzplan umfasst neben der Projektkalkulation, den Informationen hinsichtlich Ankaufs-, Bau- und Nebenkosten sowie erwarteter Verkaufspreise auch die Darstellung der Finanzierungsstruktur sowie einer Cash Flow Planung.

4. Strukturbeschreibung inkl. Organigramm
In der Strukturbeschreibung sollte die Gesellschaftsstruktur dargestellt werden inkl. Gesellschaftern und verbundenen Unternehmen. Es sollte klar ersichtlich sein, wer der Projekteigentümer ist, wie dessen Gesellschafterstruktur aussieht und wo Finanzierungen bestehen bzw. gewährt werden sollen.

5. Optionale Dokumente
Folgende Unterlagen können Sie optional hochladen. Diese sind für ein indikatives Angebot nicht zwingend erforderlich, erleichtern aber den Investoren eine Projektbeurteilung:
  • Gutachten bzw. Bewertungen
  • Baubewilligung
  • Grundbuchauszug
  • Referenzen
Sollten Sie Unterstützung bei der Aufbereitung der Projektunterlagen benötigen, nehmen Sie bitte mit uns unter office@mezzalite.com Kontakt auf.
Was erhöht meine Chance für eine erfolgreiche Kapitalvermittlung?
Der erste und wichtigste Schritt ist die Kontaktaufnahme mit dem passenden Investor – dies nimmt Ihnen Mezzalite bereits ab. In weiterer Folge sind gut aufbereitete und vollständige Projektunterlagen ganz entscheidend. Diese sollen aussagekräftig, aber gleichzeitig auch nicht zu umfangreich sein. Der Investor muss sich rasch ein gutes Bild von Ihrem Projekt machen können.

Eine realistische Projektkalkulation ist ebenfalls ein ganz zentrales Element. Ein entsprechende Baukostenreserve von 10-15% und realistische Verkaufspreise sind dabei ganz entscheidend.

Projektentwickler, die entsprechende Referenzen („Track-Record“) von erfolgreich abgewickelten Projekten vorweisen können, haben es deutlich leichter das Vertrauen eines Investors zu gewinnen.
Woran scheitert eine Vermittlung von Mezzanine-Kapital häufig?
Ganz generell werden von Kapitalwerbern die falschen bzw. nicht passende Investoren angesprochen bzw. schlechte oder nicht aussagekräftige Unterlagen übermittelt. Beide Probleme löst Mezzalite mit dem entsprechenden Matching von Projekten mit passenden Kapitalgebern und der Anforderung von vollständigen Projektunterlagen.

Häufig zeigt sich auch, dass viele Finanzierungsfragen von Investoren abgelehnt werden müssen, da die Businesspläne bzw. Kostenkalkulationen nicht realistisch sind.
Wenn ich ein passendes Investmentangebot gefunden habe, wie geht’s dann weiter?
Sie treten in direkten Kontakt mit dem Kapitalgeber und stellen diesem dann weitere Unterlagen zur Durchführung einer Due Diligence zur Verfügung. Sollte diese positiv verlaufen, steht einem Investment meist nichts mehr im Wege.

Zukünftig wird auch die Durchführung der Due Diligence über Mezzalite abgewickelt werden können. Mezzalite wird Ihnen dann einen sicheren Datenraum zur Verfügung stellen, in dem der Austausch von Unterlagen gleich direkt stattfinden kann.
Wird auch Mezzanine-Kapital für Unternehmen vermittelt?
Nein, derzeit wird ausschließlich Mezzanine-Kapital für Immobilienprojekte vermittelt.

Sollten Sie auf der Suche nach einer Mezzanine-Finanzierung für Ihr Unternehmen sein, würden wir uns aber dennoch freuen, wenn Sie mit uns in Kontakt treten. Wir verfügen über ein umfangreiches Partnernetzwerk, mit dem wir Ihnen weiterhelfen können.
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Für Investoren

Für welche Investoren eignet sich Mezzalite?
Die Mindestgröße der Investmenttickets liegt bei € 500.000.-.

Im Unterschied zu Crowdinvesting-Plattformen wendet sich Mezzalite damit ausschließlich an professionelle Investoren. Unsere Kapitalgeber sind typischerweise Immobilieninvestoren aus dem Private Equity Bereich, Family Offices oder professionell aufgestellte, vermögende Privatpersonen.
Wie funktioniert das Deal Sourcing mit Mezzalite?
1. Sie legen Ihr Investmentprofil an. Von nun an bekommen Sie nur noch zur Ihrem Profil passende Projekte vorgeschlagen.

2. Sie werden automatisch benachrichtigt, wenn ein zu Ihrem Profil passendes Immobilienprojekt auf Kapitalsuche ist.

3. Direkt in Ihrem Investment Dashboard erhalten Sie Zugriff auf die relevanten Projektdaten und -unterlagen. So können Sie das Projekt rasch einer Erstprüfung unterziehen.

4. Sie geben direkt über Mezzalite Ihr indikatives Angebot mit den grundlegenden Konditionen ab. Wird Ihr Angebot vom Kapitalwerber akzeptiert, erfolgt die Due Diligence Prüfung.
Was passiert mit meinem Investmentprofil?
Ihr Investmentprofil ist nicht öffentlich einsehbar. Der Schutz Ihrer Daten ist uns ein ganz besonderes Anliegen. Wir wundern uns nämlich selbst immer wieder, wie sorglos manche Vermittler mit Investorenprofilen umgehen oder nicht DSGVO-konforme Anwendungen einsetzen. Bei Mezzalite hingegen werden Ihre Daten verschlüsselt und auf Servern mit höchsten Sicherheitsstandards innerhalb der EU verwaltet.
Wie erfahre ich, dass es neue Projekte für mich gibt?
Nach Anlage Ihres Investmentprofils werden Sie automatisch per Mail über neue passende Projekte informiert. Deal Sourcing war noch nie einfacher!
Kann ich auch verschiedene Investmentprofile anlegen?
Dieses Feature ist bereits in Vorbereitung. In naher Zukunft wird es als z.B. für größere Investoren oder Multi-Family Offices möglich sein, verschiedene Investmentprofile anzulegen.
Warum gibt es eine Angebotsfrist von 14 Tagen?
Um allen passenden Investoren eine angemessene Projektprüfung, aber gleichzeitig den Kapitalwerbern eine zügige Abwicklung zu ermöglichen, werden alle abgegebenen Angebote erst nach Ablauf von 14 Tagen nach Aussendung eines Projekts für den Kapitalwerber sichtbar.
Welche Kosten fallen für mich als Investor an?
Für Investoren ist die Nutzung von Mezzalite völlig kostenlos.
Wenn mein Angebot akzeptiert wurde, wie geht es dann weiter?
Sie werden per Mail über die Annahme Ihres Angebots informiert. Auch wird Ihnen dies in Ihrem Investment-Dashboard angezeigt. Danach treten Sie mit dem Kapitalwerber in Kontakt und wickeln die Due Diligence ab.

Zukünftig wird dafür auch von Mezzalite ein sicherer Datenraum zur Verfügung stehen, in dem der Austausch von Unterlagen gleich direkt stattfinden kann.
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Über mezzalite

Welche Mission steht hinter Mezzalite?
Mezzanine-Kapital muss einfach, transparent und effizient vermittelt werden!

Wir haben oft erlebt wie schwierig es für Mezzanine-Kapitalsuchende ist, zum einen überhaupt, aber vor allem zu den eigenen Projekten passende, Mezzanine-Kapitalgeber zu finden.


Zugleich haben wir auch gesehen, wie schwierig es auf der anderen Seite für die Kapitalgeber ist, zu ihren Kriterien passende Projekte zu finden und wie mühsam die Unterlagenprüfung dabei ist, da die Unterlagen nicht vollständig sind oder man erst im Laufe der Prüfung bemerkt, dass das Projekt nicht passend ist.


Darum haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, die größte Plattform zur Vermittlung von Mezzanine-Kapitalsuchenden und -gebern zu schaffen, die von Beginn an nur passende Partner miteinander vernetzt und gleichzeitig die Unterlagenbereitstellung vereinfacht und standardisiert.
Welche Vorteile bietet Mezzalite für Kapitalwerber?
Durch die Digitalisierung des Prozesses kann auf Mezzalite einfach, schnell und verlässlich Mezzanine-Kapital eingeworben werden.

Im Vergleich zum analogen Prozess hat dies viele Vorteile, wie z.B.:
  • Einmalige Projekteingabe
  • Hohe Diskretion
  • Zugang zu einer Vielzahl an Kapitalgebern
  • Angebote innerhalb von 14 Tagen
  • Direkter Vergleich von verschiedenen Angeboten
Welche Vorteile bietet Mezzalite für Investoren?
Deal Sourcing wird durch Mezzalite deutlich erleichtert – und das kostenlos! Durch die Eingabe des Investmentprofils werden ausschließlich passende Projekte vorgestellt, die nach einer Vorprüfung der Vollständigkeit und Qualität der Unterlagen auf der Plattform freigeschaltet werden. Dies bedeutet also Vorteile wie z.B.:
  • Vorprüfung der Unterlagen durch Mezzalite
  • Nur zum eigenen Investmentprofil passende Projekte
  • Immer vollständige Projektunterlagen zur Erstprüfung
  • Übersichtliche Verwaltung der eigenen Investments
  • Ständig neue Projekte
Was kann ich in Zukunft von Mezzalite erwarten?
Wir beginnen damit Kapitalwerber und Investoren auf schnelle und einfache Weise zusammen zubringen. Das ist allerdings nur der Anfang. Denn das Potential der digitalen Mezzanine-Kapitalvermittlung ist enorm. Dabei ist die Vermittlung selbst nur der erste Schritt. Wir arbeiten daher bereits unter anderem an folgenden Features:

Bessere Projektverwaltung
Mit OCR-Technologie, automatisiertem Auslesen mittels Machine Learning von bereits erstellten Dokumenten und standardisierten Vorlagen wird die Erstellung von aussagekräftigen Projektunterlagen für Kapitalwerber deutlich vereinfacht werden.

Schnellere Projektprüfung
Durch Einbeziehung von verschiedenen Datenquellen und künstlicher Intelligenz wird es zukünftig für Investoren möglich sein, Projekte schneller zu prüfen und auch deutlich fundiertere Investmententscheidungen zu treffen.

Vollständige Digitale Abwicklung
Schließlich wird auch eine einfache, digitale Durchführung der Due Diligence sowie ein laufendes Projekt Monitoring möglich sein. So behalten sowohl Immobilienunternehmer als auch Investoren den perfekten Überblick über das investierte Mezzanine-Kapital.
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Es geht in Kürze los

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Sie haben noch Fragen?

Rund um das Thema Mezzanine-Kapital sowie dessen Vermittlung, vor allem im digitalen Bereich, kann es einige Fragen geben, die wir gerne beantworten. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage!